케이뱅크 전세대출 금리, 한도, 상환 연장 및 금리고정 청년 살펴보기

오늘은 케이뱅크 전세대출에 대해서 알아보도록 할게요. 최근 주담대가 역대 최고폭으로 증가를 했다는 소식을 들었습니다. 정부 규제 전에 막차로 수요가 몰리는 것 같네요.

케이뱅크 전세대출

금리 인하 기대에 수도권을 중심으로 주택거래 매매가 늘어났다고 하죠. 9월 스트레스 DSR 2단계 실시 연기되면서 막차 수요가 몰리는 것 같네요.

 

오늘은 주담대가 아닌 케이뱅크 전세대출에 대해 알려드리도록 할게요. 종류는 총 3가지가 있습니다. 기본 대출과 고정금리 전세대출, 청년 전세대출로 구분이 됩니다.

케이뱅크 전세대출 가입 조건

 

먼저, 케이뱅크 전세대출의 종류별 가입 조건에 대해서 정리를 해보도록 할게요. 신청 상품별 가입조건을 충족하고 공통조건도 충족해야 받을 수 있습니다.

 

✅ 케이뱅크 전세대출 종류

• 전세대출
• 고정금리 전세대출
• 청년 전세대출

이렇게 3가지로 나누어지게 되는데요. 하나씩 가입 조건을 정리해 드릴 테니 본인이 받고자 하는 상품을 체크하시면 될 것 같습니다.

 

■ 전세대출 신청 조건

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현 직장 1년 이상 재직)
• 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
• 부부합산 무주택 또는 1주택인 고객

2020년 7월 10일 이후에 투기지역이나 투기과열지구 내 시세 3억 원이 초과한 아파트를 취득한 경우에는 불가합니다.

 

■ 고정금리 전세대출 신청 조건

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자(현 직장 6개월 이상 재직)
• 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자
• 부부합산 무주택인 고객

■ 청년 전세대출 신청 조건

• 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인
• 근로소득자(현 직장 1개월 이상 재직)
• 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자, 기타 소득자, 무소득자
• 부부합산 무주택 및 합산 연소득 7천만 원 이하인 고객

케이뱅크 전세대출

다음은 공통으로 적용되는 조건이 있습니다. 이 부분까지 충족을 해야 대출을 받을 수가 있는 것입니다.

 

✅ 공통 가입 조건

• 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급 가능한 분
• 공인중개업소를 통해 주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 납입한 세대주
• 수도권은 임차보증금 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 임차보증금 5억 원 이하(최소 보증금 1천만 원 이상)
• 소득금액증명원 혹은 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인 가능한 분
• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실 없는 분
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 분

임대인이 LH나 SH 등 공공주택사업자나 주택금융공사가 인정한 법인임대사업자인 경우 공인중개업소 없이도 신청이 가능하다고 합니다.

 

■ 공사가 인정한 법인임대사업자

→ 부영주택, 동광주택, 우남건설, 제일건설, 지에스건설

케이뱅크 전세대출 한도 정리

 

다음은 케이뱅크 전세대출의 한도에 대해서 알려드리도록 할게요. 3가지 종류가 조금씩 차이가 있습니다. 본인이 신청하는 곳을 잘 체크하면 되겠습니다.

 

✅ 대출 한도

종류	한도
전세대출	임자보증금의 80% 최대 2억 2,200만 원
고정금리 전세대출	임차보증금의 90% 최대 2억 원
청년 전세대출	임차보증금의 90% 최대 2억 원

대출 한도의 경우 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서만 가능합니다. 최소 신청 가능금액은 500만 원 이상부터입니다.

 

✅ 대출 기간

• 1년 이상 3년 이내

만기일은 임대차 계약 만기일과 일치해야 합니다. 중도상환 해약금은 면제입니다. 상환 방식은 만기일시상환이죠. 대출기간 중에 금액에 대해 매월 이자를 납부하고 만기에 전액 상환을 하면 됩니다.

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케이뱅크 전세대출 금리 안내

 

자, 다음은 가장 중요한 케이뱅크 전세대출 금리입니다. 종류별로 적용되는 금리에도 차이가 있습니다. 하나씩 정리를 해보도록 할게요.

 

■ 전세대출 금리

신규취급액기준 COFIX(6개월)
기준금리	3.42%
가산금리	0.43%~1.35%
최저금리	3.85%
최고금리	4.77%

 

■ 고정금리 전세대출 금리

기간별 고정금리
기준금리	3.18%~3.29%
가산금리	0.50%
최저금리	3.68%
최고금리	3.79%

 

■ 청년 전세대출 금리

신규취급액기준 COFIX(6개월)
기준금리	3.42%
가산금리	0.65%~0.85%
최저금리	4.07%
최고금리	4.27%

대출금리의 경우 기준금리와 가산금리의 합산입니다. 신규취급액기준 COFIX는 국내 8개 은행이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 산출합니다. 전국은행연합회에서 매월 고시하고 있는 것이죠.

 

연체 이자율은 대출금리에 연 3.00%를 합산하는데요. 최고율은 연 15.00%이며 이를 넘어가게 될 경우 대출이자율에 연체가산이자율 연 2.00%를 가산해서 적용하게 됩니다.

 

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케이뱅크 전세대출 상환 연장 방법

 

마지막으로 케이뱅크 전세대출의 기간을 연장하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 일단 대출 만기 한달 전부터 앱에서 신청을 할 수 있습니다.

 

■ 연장 가능 기간

• 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 가능
• 최대 10년까지 연장 가능

■ 청년 대출 기간 연장

연령	연장 가능 기간
만 34세 이하	임대차계약기간에 따라 3년 이내
만 35세 이상	임대차계약기간에 따라 3년 이내 1회 (단, 만기일 기준 만 39세 초과 시 연장 불가)

만약 부부합산 2 주택 이상을 보유한 경우, 2020년 7월 10일 이후 투기지역이나 투기과열지구 내 3억 원 초과 아파트를 취득한 상태라면 연장이 불가합니다.

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자주 묻는 질문

📌 대출 심사 시간은 얼마나 걸리나요?

서류제출 완료 후 약 3일 이내에 결과를 안내하고 있습니다. 서류보완이나 현장조사가 필요한 경우나 배우자 동의 절차가 필요한 경우에는 조금 더 걸릴 수 있습니다.

 

📌 언제까지 신청해야 안전하나요?

임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 평일 기준으로 10일 전까지 신청을 해야 합니다. 예상한도 및 금리는 잔금일 3개월 전부터 조회가 가능합니다.

 

📌 임대인 동의를 받아야 하나요?

임차보증금에 대한 채권보전조치가 없기 때문에 집주인의 동의를 받지 않아도 됩니다. 단, 서류심사 중 현장조사 및 임대차계약사실 확인을 위해서 집주인에게 연락을 할 수도 있습니다.

마무리

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오늘은 케이뱅크 전세대출 금리와 한도 및 상환 연장 방법에 대해서 간단하게 이야기를 해봤습니다. 대출 종류가 총 3가지로 나누어져 있습니다. 상품별로 가입 조건에 차이가 있으니 본인이 신청할 상품을 잘 체크하시면 좋을 것 같네요. 약관이나 상품설명서는 케이뱅크 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

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