보금자리론 대출 자격, 금리, 신청 방법 U, 아낌e보금자리론

오늘은 보금자리론 대출 자격에 대해서 간단하게 정리를 해보도록 할게요. 해당 대출 상품은 총 3가지로 구성이 되어 있습니다. U 보금자리론과 아낌e보금자리론, t 보금자리론이 있어요.

보금자리론

보금자리론은 주택 구입용도 혹은 전세자금 반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청을 할 수 있습니다. 대출을 받은 날로부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다.

 

금리 변동의 위험을 피하려는 분들에게 적합한 상품이라고 할 수 있겠습니다. 그럼 지금부터 보금자리론 대출 자격과 금리 및 간단한 정보들 알려드리도록 하겠습니다.

1. 보금자리론 유형 정리

먼저, 보금자리론 유형에 대해서 간단하게 소개를 해보도록 할게요. 총 3가지로 나누어져 있는데 어떤 특징들이 있는지 알아보고 넘어가겠습니다.

보금자리론 유형

✅ 보금자리론 유형

• U 보금자리론: 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 상품
• 아낌e보금자리론: 대출거래약정, 근저당권설정등기를 전자적으로 처리해 U 보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴
• t 보금자리론: 은행에 방문해서 직접 신청하는 상품

U 보금자리론은 한국주택금융공사, t 보금자리론은 은행에 방문해서 직접 신청하는 상품입니다. 다음은 각 상품별 용도에 대해서 정리를 해보도록 하겠습니다.

 

✅ 용도 정리

■ 구입 용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내 대출 신청한 경우

• 소유권 이전과 동시에 대출 취급 가능
• 소유권 이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

■ 보전 용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우

• 현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영

■ 상환 용도

구입 혹은 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

2. 보금자리론 대출 자격

 

다음은 보금자리론 대출 자격에 대해서 이야기를 해보도록 하겠습니다. 소득 요건이나 신용 평가 및 정보들을 충족해야 해당 대출을 받을 수가 있습니다.

보금자리론 대출 자격

보금자리론 대출 자격의 기본적인 내용은 민법상 성년이어야 합니다. 그리고 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이어야 합니다.

 

✅ 보금자리론 대출 자격

■ 소득 요건

• 부부합산 연소득 7천만 원 이하
• 혼인 신고일 7년 이내 신혼부부(결혼예정자) 8천5백만 원 이하
• 미성년 자녀 1자녀 8천만 원
• 2자녀 9천만 원
• 3자녀 1억 원

■ 신용 평가 및 정보

• NICE 신용평가정보의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
• 공사가 사전심사 하는 경우 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가
• 소득이 있는 배우자는 신용정보 확인

한국 신용정보원 '신용정보관리규약'에서 정한 아래 신용정보가 남아있을 때는 취급 불가입니다.

• 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
• 금융질서문란정보, 공공정보
• 신용회복지원 신청 및 등록정보

■ 주택 보유수

채무자와 배우자의 총 주택보유수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택 혹은 1 주택이어야 합니다.

• 대체취득을 위한 일시적 2주택자로 기존주택 처분조건부로 취급 가능
• 기존주택은 대출 실행일로부터 3년내 처분

3. 보금자리론 금리 정리

 

다음은 보금자리론 금리를 알려드리도록 하겠습니다. 해당 상품은 고정금리로 적용이 됩니다. 현재 공시일은 2024년 9월 1일입니다.

보금자리론 금리

✅ 보금자리론 금리 안내

상품별/만기	u 보금자리론	아낌e보금자리론	t 보금자리론
10년	4.05	3.95	4.05
15년	4.15	4.05	4.15
20년	4.20	4.10	4.20
30년	4.25	4.15	4.25
40년	4.30	4.20	4.30
50년	4.35	4.25	4.35

대출 실행일부터 만기까지 고정금리입니다. 여기에 우대금리를 제공하고 있습니다. 아래에 따로 정리를 해드릴 테니 참고하시기 바랍니다.

 

✅ 보금자리론 우대 금리

보금자리론 우대금리

보금자리론 금리 중 우대요건은 다양한 항목들이 있습니다. 신혼가구나 신생아 출산가구, 저소득청년, 사회적 배려층 등이 보이고 있죠. 여기에 추가로 전세사기 피해자를 위한 우대요건도 있습니다.

 

■ 전세사기 피해자 우대 금리 1%

• 전세사기피해자(결정문 정본 등으로 확인)
• 구입용도, 상환용도
• 소득상한 제한 없음

4. 보금자리론 신청 방법

 

마지막으로 보금자리론 신청 방법과 간단한 기본적인 사항들을 소개해드리고 마치도록 하겠습니다. u 보금자리론과 아낌e보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.

보금자리론 신청

한국주택금융공사 공식 홈페이지에 신청할 수 있는 페이지가 있습니다. 간단한 절차를 소개해 보도록 할게요. 참고하시기 바랍니다.

 

✅ 보금자리론 신청

1. 상담정보 입력
2. 전화 상담
3. 서류 제출
4. 심사 및 승인
5. 은행방문/대출금 수령

보금자리론 신청 홈페이지👆

 

해당 홈페이지에 접속 후 공동인증서 로그인 후에 상담이 필요한 필수/선택 항목을 입력합니다. 그럼 상담원이 전화가 와서 신청에 필요한 서류들을 알려주죠. 서류 제출을 하고 심사를 거쳐 승인이 나면 완료가 됩니다.

 

✅ 심사 시 제출 서류

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(온라인 정보제공 동의 시 생략)
• 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 생략)
• 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
• 소득증빙 및 재직확인 서류
• 부동산 매매계약서 혹은 분양계약서 사본

대출시 준비해야 하는 서류는 주민등록등본과 인감증명서(대출용), 신분증 그리고 부동산 등기권리증을 챙기시면 됩니다.

보금자리론

■ 대출 한도

최대 3.6억 원(다자녀 가구, 전세사기피해자 4억 원, 생애최초 4.2억 원)

 

■ 대출 만기

보금자리론 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다.

• 만기 40년은 만 39세 이하 혹은 만 49세 이하 신혼가구
• 만기 50년은 만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구
• 신혼가구는 대출신청일 기준 혼인신고일 7년 이내 가구입니다.

3년 이내에 조기 상환된 원금에 대해 대출실행일로부터 경과일수별로 0.7% 한도 내에서 중도 상환수수료를 부과합니다. 신청일 기준 사회적 배려층 우대금리 적용 대상자나 전세사기 피해자는 조기상환 수수료 면제입니다.

5. 마무리

보금자리론

지금까지 보금자리론 대출 자격과 금리, 신청 방법에 대해서 간단하게 설명을 해드렸습니다. 상품에 대한 상세 정보는 한국주택금융공사 공식 홈페이지에서 확인이 가능합니다. 자세한 설명 자료를 PDF 파일로 제공하고 있으니 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.

 

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