버팀목 전세자금 대출 조건, 금리, 연장, 서류 살펴보기

오늘은 버팀목 전세자금 대출에 대해서 정리를 해보도록 하겠습니다. 주택도시기금에서 제공하는 것으로 근로자와 서민의 주거안정을 위해 대출을 진행하고 있습니다.

버팀목 전세자금 대출

무주택자인 서민들을 위한 저금리의 대출 상품 중에 좋은 것이 바로 버팀목 전세자금 대출이 아닐까 생각을 합니다. 조건이 된다면 해당 상품을 이용하는 것이 좋을 것 같아요.

 

그럼 지금부터 버팀목 전세자금 대출 조건과 금리, 필요한 서류와 연장에 대해서 정리를 해드리도록 할게요. 참고하시기 바랍니다.

버팀목 전세자금 대출 조건

 

먼저, 버팀목 전세자금 대출 조건에 대해서 이야기를 해보도록 할게요. 누구나 받을 수 있는 것은 아닙니다. 대상 조건에 부합해야지 진행이 되고 있어요.

 

✅ 대출 조건 안내

• 부부합산 연소득 5천만 원 이하
• 순자산가액 3.45억 원 이하 무주택 세대주
• 2자녀 이상 6천만 원, 신혼가구 7.5천만 원
• 주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상 지불한 자

대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 혹은 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함입니다. 만약 아래의 신용정보나 해제 정보가 남아있다면 대출이 불가능해요.

1. 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
2. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3. 신용회복지원 등록 정보

그 외 부부에 대해서 대출취급기관 내규로 제한하고 있는 경우에도 불가능합니다. 신청하기 전에 버팀목 전세자금 대출 조건을 잘 체크하시기 바랍니다.

버팀목 전세자금 대출 조건

✅ 버팀목 전세자금 대출 한도

• 일반가구: 수도권 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원
• 2자녀 이상 가구: 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원

신규 계약의 경우 일반 가구는 전세금액의 70% 이내, 신혼가구 혹은 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내로 가능합니다. 갱신 계약은 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 70%, 80% 이내로 가능합니다.

버팀목 전세자금 대출 금리

 

다음은 버팀목 전세자금 대출 금리에 대해서 정리를 해보도록 할게요. 연소득에 따라서 금리에 차이가 조금씩 있습니다. 표로 만들어 드릴테니 확인해 보시기 바랍니다.

 

✅ 버팀목 전세자금 대출 금리

연소득(부부합산)	임차보증금
	5천만 원 이하	5천만 초과~1억 원 이하	1억 원 초과
~2천만 원 이하	연 2.30%	연 2.40%	연 2.50%
2천만 초과 4천만 원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%
4천만 초과 6천만 원 이하	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
6천만 초과~7.5천만 원 이하	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

25세 미만 단독세대주의 경우에는 소득구간별 금리에서 0.3%를 차감하면 됩니다.

 

✅ 금리 우대 (중복 적용 X)

• 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층 연 1.0%
• 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0%
• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%

버팀목 전세자금 대출 금리

버팀목 전세자금 대출 금리에는 추가 우대 금리도 있습니다. 다음 항목들은 중복으로 적용을 할 수가 있으니 확인해 두시기 바랍니다.

 

✅ 추가 우대 금리(중복 적용 가능)

1. 주거안정월세대출 성실납부자 연 0.2%
2. 부동산 전자계약 체결 연 0.1%
3. 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%
4. 대출신청 금액이 심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.2%

추가 우대 금리는 수탁은행에서 관련 증빙서류 심사 후에 적용이 될 예정입니다. 자산심사 후 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수도 있습니다.

 

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버팀목 전세자금 대출 연장 기간

 

다음은 버팀목 전세자금 대출 연장에 대해서 이야기를 해보도록 하겠습니다. 일단 대출 기간은 2년입니다. 여기서 연장을 더 할 수가 있어요.

 

✅ 대출 연장 기간

• 2년 (4회 연장 최장 10년 가능)
• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월(4회 연장, 최장 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

해당 상품의 상환 방법은 일시 상환과 혼합상환으로 구분이 됩니다. 신청은 온라인 신청이나 수탁 은행에 방문하셔서 진행할 수 있습니다.

 

✅ 대출 신청

• 기금e든든 홈페이지 온라인 신청
• 수탁은행: 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 신청

 

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버팀목 전세자금 대출 서류

버팀목 전세자금 대출 서류

마지막으로 버팀목 전세자금 대출에 필요한 서류에 대해서 정리를 해드리도록 하겠습니다. 일단 본인 확인을 위한 신분증을 준비하시면 됩니다.

 

✅ 준비 서류

• 주민등록등본
• 재직 및 사업영위 확인을 위한 건강보험자격득실 확인서
• 근로소득 세무서(홈텍스) 발급 소득금액정명원
• 사업소득 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원
• 연금소득은 연금수급권자 확인서
• 기타 소득 세무서(홈텍스) 발급 소득금액증명원
• 무소득은 신고사실 없음 사실증명원
• 확정일자부 임대차 계약서, 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
• 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

소득금액증명원 대신에 ISA 가입용 소득확인증명서나 연말정산용 원천징수영수증, 사업소득 원천징수영수증 등도 가능합니다.

마무리

버팀목 전세자금 대출

지금까지 버팀목 전세자금 대출의 조건과 금리, 연장 및 서류에 대해서 간단하게 정리를 해드렸습니다. 주택도시기금 홈페이지에 가시면 상세하게 설명이 되어 있습니다. 대출 신청을 하실 분들은 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청을 하거나 수탁은행에 방문하셔서 진행하시면 되겠습니다.

 

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