주택청약 신청 방법 및 금리 알아보기

오늘은 주택청약 신청 방법과 금리 그리고 이 상품은 무엇인지 간단하게 정리를 해보는 시간 가져보도록 하겠습니다. 우리가 아파트 청약을 하기 위해서는 해당 계좌를 꼭 만들어 두어야 합니다. 만드는 시기가 빠르면 빠를수록 좋으니 잘 살펴보시길 바랍니다.

주택청약

주택청약 통장을 만들 수 있는 취급 은행은 총 9곳이 있습니다. 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행이 있습니다. 이 중에서 자신의 주거래 통장이 있는 곳에 만드는 것이 편하지 않을까 싶습니다. 그럼 지금부터 주택청약이란 무엇인지 알아보도록 하겠습니다.

주택청약이란?

주택청약

주택청약은 신규 분양 아파트에 청약을 하기 위해 가입해야 하는 통장입니다. 통장의 가입 기간이 길수록 유리합니다. 그래서 하루빨리 만들어 두는 것이 중요합니다.

 

과거에는 청약저축과 부금, 예금 등으로 구분이 되었습니다. 저축 가입자는 공공주택, 부금과 예금은 민영주택에만 청약을 할 수 있었습니다. 하지만 2009년 5월에 주택청약종합저축이 출시되었습니다. 이전 통장과 다르게 공공주택과 민영주택 모두에 청약을 할 수 있습니다. 현재는 주택청약종합저축만 가입이 가능합니다.

 

주택청약종합저축 상품

주택청약

일단 우리은행의 주택청약을 보면서 정리를 해드리도록 하겠습니다. 해당 상품은 매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납입할 수 있습니다. 납부 총액이 1,500만 원 도달 시까지는 50만 원 초과해 자유적립이 가능합니다.

• 가입대상: 국민인 개인 또는 외국인 거주자, 1인 1계좌
• 적립금액: 매월 2만 원 이상 50만 원 이내
• 가입기간: 가입 한 날로부터 국민주택, 민영주택 입주자로 선정 시까지

이 예금은 주택도시기금에 의해 정부가 별도로 관리를 하고 있습니다. 그래서 어느 은행에서 가입을 하든 똑같습니다. 주택청약 신청방법은 아래에 따로 정리를 해보도록 하겠습니다.

주택청약 적립금액

주택청약

주택청약 적립금액에 대해 상세히 정리를 해드리겠습니다. 일단 매월 2만 원 이상 50만 원 이하의 금액을 자유롭게 납입을 할 수 있습니다. 10원 단위까지 납입이 가능합니다.

• 잔액 1,500만 원 미만: 월 50만 원 초과해 잔액 1,500만 원까지 일시예치 가능
• 잔액 1,500만 원 이상: 월 50만 원 이내에서 자유적립

자신의 주택청약종합저축 잔고가 1,500만 원이 미만일 경우에는 50만 원을 초과해서 납입이 가능합니다. 만약 1,500만 원 이상이 되면 매월 50만 원 이내로 납입을 하면 됩니다.

주택청약 금리

주택청약 금리

다음은 주택청약 금리에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 해당 상품은 비과세종합저축으로 가입이 가능합니다. 소득공제를 받을 수도 있기 때문에 여러모로 이득을 볼 수 있습니다.

 

 

구분	기간 및 금액	금리
약정이율	1개월 이내	0.00
	1개월 초과 1년 미만	2.00
	1년 이상 2년 미만	2.50
	2년 이상	2.80

• 변동금리로 정부의 고시에 의하여 변동될 수 있으며 금리변경 시 변경일 기준으로 변경 후 금리적용

주택청약의 최고 금리는 2.8%입니다. 어려운 조건 없이 가입하고 2년이 지나면 받을 수가 있습니다. 이자지급은 해지 시 원금과 이자를 일괄 지급합니다.

연말정산 소득공제 혜택

주택청약 소득공제

주택청약에 가입하면 좋은 점 중 하나가 바로 연말정산 시 소득공제를 받을 수 있다는 것입니다. 2015년 1월 1일 납입일부터 개정된 세법이 적용되었습니다.

 

대상자	총급여액이 7천만 원 이하 근로자인 무주택 세대주
소득공제 조건	과세연도 다음연도 2월 말까지 가입은행에 무주택확인서 제출한 자
소득공제 한도	해당 과세연도 납부분(연간 240만 원 한도)의 40% (96만 원 한도)
추징대상	-가입일로부터 5년 이내 해지 -국민주택규모(85㎡)를 초과하는 주택에 당첨된 자
추징금액	무주택확인서를 제출한 과세연도부터 이후에 납입한 금액(연간 240만 원 한도) 누계액의 6%

소득공제를 받기 위해서는 과세기간의 다음 연도 2월 말까지 영업점이나 인터넷뱅킹, 뱅킹 앱을 통해 소득공제 대상자 등록을 해야 합니다. 이때 무주택확인서를 제출하시면 됩니다.

민영주택 청약예치 기준금액

주택청약

주택청약의 청약 가능한 전용면적을 간단하게 정리해 드리도록 하겠습니다. 청약 신청을 할 때 예치기준 금액을 보고 순위 자격을 부여하기 때문에 채워두는 것이 좋습니다.

 

 

공급받을 수 있는 주택 면적	지역
	특별시 및 부산광역시	그 밖의 광역시	특별시 및 광역시 제외 지역
85제곱미터 이하	300	250	200
102제곱미터 이하	600	400	300
135제곱미터 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

주택청약 신청 방법

우리은행 주택청약

우리은행 기준 주택청약 신청 방법 알려드리도록 하겠습니다. 홈페이지에 들어가게 되면 상단 메뉴에 '금융상품'이 있습니다. 여기서 아래에 보이는 '예금'으로 들어가 주시면 됩니다.

주택청약 신청 방법

상단 카테고리에서 주택청약 상품을 클릭하시면 됩니다. 총 3가지의 상품이 나오고 있습니다. 여기서 주택청약종합저축을 선택하셔서 가입을 진행할 수 있습니다. 주택청약 신청 방법은 인터넷으로도 가능하고 전화 가입도 할 수가 있습니다.

 

크게 어려운 부분이 없기 때문에 우리은행 홈페이지에 접속하셔서 진행할 수 있습니다. 청년 우대형의 경우 가입 조건이 따로 있습니다. 다음 시간에 따로 정리를 해보도록 하겠습니다.

 

우리은행 주택청약 상품 보러 가기

마무리

주택청약

지금까지 주택청약 신청 방법과 금리 그리고 상품 특징에 대해 간단하게 소개해 드리는 시간이었습니다. 우리은행뿐만 아니라 다른 은행에서도 이런 식으로 가입을 진행하시면 될 것입니다. 아파트 청약을 위해 필요한 통장이기 때문에 사회초년생이라면 청년 우대형 상품에 가입을 하는 것이 유리합니다.

 

연말정산을 할 때 소득 공제를 받을 수 있는 혜택도 있으니 가입하는 것이 좋을 것 같습니다. 오늘 포스팅은 여기서 마무리를 하도록 하겠습니다.

 

 

청년우대형 주택청약 종합저축 가입 대상 및 전환

 

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