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최근 오피스텔 전세로 이사를 하면서 허그 전세보증보험에 가입을 했습니다. 처음 가입 신청을 할 때 서류를 제대로 첨부하지 않아서 몇 번 거절을 당했는데요. 미리 파악하고 철저하게 준비하시기 바랍니다.
자신의 전세금을 지키기 위한 여러 방법들이 있습니다. 전세권 설정을 하거나 전세보증보험 가입을 통해 보장을 받는 것이 있는데요.
오늘은 허그 전세보증보험 가입을 카카오에서 진행하는 방법 설명드리도록 하겠습니다. 저도 이사를 하고 전세금을 지키기 위해 카카오페이의 전세보증보험에 가입을 했습니다.
허그 전세보증보험 알아보기
전세보증보험은 전세금을 돌려받지 못할 때 보험회사가 집주인 대신에 보증금을 지급하는 보험입니다. 임대인 동의 필요 없이 편리하게 가입을 할 수가 있습니다.
✅ 허그 전세보증보험이란?
→ 전세보증보험을 가입할 수 있는 3개의 기관이 있습니다. 그중에서 주택도시보증공사인 허그의 상품에 대해서 알려드리도록 하겠습니다.
● 보증금: 7억 원 이하(수도권), 5억 원 이하(비수도권)
● 주택 유형: 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
● 모바일 신청: 카카오페이, 네이버부동산, 토스
허그 전세보증보험 가입 방법은 간단합니다. 신청할 수 있는 채널 중 한 곳을 선택해 서류를 제출하고 절차에 따라 진행하면 되는데요. 지금부터 카카오를 통해 가입하는 방법 알아보겠습니다.
카카오 전세보증보험 채널
허그 전세보증보험 가입을 할 수 있는 카카오페이입니다. 앱을 실행하신 후에 화면 중앙에 있는 '보험' 메뉴나 우측 상단에 있는 전체 메뉴를 클릭합니다.
다양한 상품들을 볼 수 있는데요. 화면 내에 전세반환보증이 보인다면 바로 클릭하시고 보이지 않는 분들은 카테고리에서 부동산을 찾아 전세반환보증을 찾으면 되겠습니다.
해당 메뉴로 들어가신 후에 '신청하기'를 통해 가입을 진행하시면 됩니다. 저는 6월에 신청을 해서 현재 가입이 완료된 상태입니다. 보험료로 45만 원가량을 냈습니다.
전세보증보험 보증료 계산 방법
✅ 보증료 계산
→ 보증료=보증금액*보증료율*전세계약기간/365
● 보증료율
- 아파트 연 0.115~0.128%
- 아파트 외 연 0.139~0.154%
카카오페이에서 신청할 경우 보증료 계산기를 제공하고 있습니다. 해당 메뉴에서 보증금이나 월세 등을 입력하게 되면 보증료가 얼마나 되는지 알려줍니다.
✅ 보증료 할인
● 부채비율 할인
| 구분 | 할인율 |
| 부채비율 60% 이하 | 10% |
● 사회배려계층 할인
| 구분 | 할인율 |
| 한부모가족 | 60% |
| 독거노인가구 (만 65세 이상) | |
| 저소득가구 (연소득(배우자포함) 5천만 원 이하의 가구) |
|
| 신혼부부 (연소득(배우자포함) 6천만 원 이하) |
50% |
| 다자녀가구 (미성년 자녀가 3인 이상) |
|
| 장애인증명서 발급대상자 가구 | |
| 고령자가구 또는 노인부양가구(만 65세 이상) | |
| 다문화가구 | |
| 국가유공자 또는 의사상자 가구 |
● 추가 할인
| 구분 | 할인율 |
| 모범납세자 | 10% |
| 국토부 전자계약시스템으로 전세 계약 시 | 3% |
| 일시납부 시 1년 초과분 할인 | 3% |
| 카카오페이로 가입 시 | 3% |
추가 할인은 중복이 가능합니다.
카카오페이 허그 전세보증보험 가입 방법
그럼 지금부터 카카오페이를 통해 허그 전세보증보험 가입하는 방법 알려드리도록 하겠습니다. 제출 서류를 미리 준비해 두시면 편하게 신청할 수 있습니다.
✅ 전세보증보험 가입 절차
1. 가입가능 확인
2. 보증가입
3. 보증심사
4. 보증료 결제
5. 보증서 발급
카카오페이를 통해 신청을 하시면 단계에 따라 진행하면 됩니다. 중간에 제출 서류를 첨부해야 하는데 관련 준비물을 미리 구비해 두시기 바랍니다.
신청을 한 후 보통 5일에서 7일 정도 심사를 진행하게 되는데요. 저는 대략 1주일 정도 지난 후에 결과가 나왔던 것 같습니다. 심사에 통과를 하면 최종 보증료 확인하고 결제하면 가입이 완료가 됩니다.
허그 전세보증보험 필요 서류
전세보증보험에 필요한 서류들에 대해서 정리를 해드리도록 할게요. 저는 처음 신청할 때 제대로 알아보지 않고 했다가 몇 번 거절을 당한 적이 있습니다. 다시 심사를 받기 위해 시간이 오래 걸리니 제대로 준비하시길 바랍니다.
✅ 확정일자 전세계약서
● 발급처: 부동한 중개업소 혹은 임대인
● 온라인 발급: 국토부 전자계약시스템
저는 서류 첨부할 때 부동산에서 맺은 임대차 계약서와 확정일자가 들어간 주택 임대차 계약 신고 필증을 함께 첨부했습니다. 주민센터나 부동산거래관리시스템을 통해 확정일자를 받으면 발급이 가능합니다.
부동산관리시스템 홈페이지에 로그인 하신 후에 주택임대차 신고 이력조회를 하시면 자신이 거래한 계약의 신고필증을 볼 수 있습니다. 이미지로 저장한 후 제출하면 됩니다.
✅ 보증금 지급 확인서류
● 보증금 납입 영수증 혹은 이체 확인증 등
아마 부동산을 통해 계약을 할 때 계약금과 전세금을 입금한 후 영수증을 끊어줬을 겁니다. 해당 영수증을 사진 찍어서 첨부하시면 됩니다.
✅ 전입세대확인서
● 발급처: 주민센터(온라인 발급 불가능)
● 수수료: 400원
● 준비물: 신분증, 임대차계약서
✅ 주민등록등본
● 발급처: 주민센터, 무인민원발급기
● 발급 수수료: 400원
● 준비물: 신분증
주민등록등본의 경우 정부24 홈페이지에서 온라인 발급을 받으면 무료로 가능합니다. 해당 파일을 이미지로 저장한 후에 제출하면 되겠습니다.
✅ 금융기관 전세자금대출 및 담보제공 확인서
● 온라인 발급: 허그 홈페이지→고객지원센터 약관/서식/자료실
전세 대출이 없는 경우에도 해당 확인서를 제출해야 합니다. 대출 유무를 체크하는 칸이 있으니 본인에게 맞게 선택한 후 사진 촬영해서 제출하면 되겠습니다.
이렇게 필요한 서류들을 제출한 후 심사를 거쳐 통과가 되면 완료가 됩니다. 중간에 보안해야 할 자료가 있을 경우 안내 메시지가 따로 올 것입니다.
전세보증보험 유의사항
● 해당 전세 주소지에 입주해 주민등록을 마친 후에 가입이 가능합니다. 전세 계약 기간 동안 거주를 이전하거나 주민등록을 이전하는 등에 의해 대항력을 상실하는 경우 보증하지 않습니다.
● 신청내용을 잘못 입력한 경우 심사거절 될 수 있습니다. 보증신청시기가 지나면 재신청할 수 없으니 유의하시기 바랍니다.
● 보증신청시기
- 신규 보증은 전세계약서상의 잔금 지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약서상 전세계약기간의 1/2이 경과하기 전에 신청 가능
- 갱신 보증의 경우 종전 전세계약종료일 1개월 전부터 신규보증종료일까지 신청 가능
● 전세보증금에 제3자로부터 압류, 가압류, 전부·추심명령, 채권양도 등 금융기관 담보 제공 등 일체의 권리침해 사실이 없어야 합니다.
● 해당 전세 주거지의 전세자금대출이 아래에 해당하는 경우에만 보증 가입 가능
- 대출자의 신용을 바탕으로 한 신용부 전세자금대출
- 보증기관이 서울보증인 전세자금대출
이외 담보취득(HUG/HF)된 전세자금대출은 반환보증에 가입해도 보상받을 수 없습니다. 담보취득여부는 대출받은 금융기관에서 확인할 수 있습니다.
마무리
지금까지 카카오를 통해 허그 전세보증보험 가입하는 방법에 대해서 알아봤습니다. 가입 조건을 충족하고 필요한 서류들만 제대로 제출한다면 가입은 금방 할 수 있습니다. 제출 서류가 제대로 구비되지 않는다면 심사 거절이 될 수 있으니 잘 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
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